担保抵押是否违法？
共1位律师解答
担保抵押本身并不违法，它是一种常见的民事法律行为，在经济活动中广泛应用，用于保障债权人的债权实现。下面为你详细解释。 首先，从法律概念上来说，担保抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。这里的债务人或第三人就是抵押人，债权人就是抵押权人。 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这从法律层面上肯定了担保抵押行为的合法性。 不过，担保抵押要合法有效，需要满足一定的条件。其一，抵押人对抵押物必须具有处分权。比如说，你要拿自己的房子做抵押，那这房子得是你合法拥有的，你有权利对它进行处置。如果是你和别人共有的房子，那必须经过其他共有人的同意。其二，抵押行为要符合法定的形式。根据民法典的规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。而且，对于一些特定的财产，比如建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等，还需要办理抵押登记，抵押权自登记时设立。 如果违反了相关法律规定，担保抵押行为可能会被认定为无效。例如，以法律、行政法规禁止抵押的财产设定抵押的，抵押合同无效。像土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权等一般是禁止抵押的。另外，如果抵押行为存在欺诈、胁迫等情形，损害了国家利益、集体利益或者第三人利益，也可能导致抵押无效。 总之，担保抵押本身是合法的，但要确保其合法有效，必须严格按照法律规定的条件和程序进行。在进行担保抵押活动时，建议你仔细了解相关法律规定，必要时可以咨询专业的法律人士，以保障自己的合法权益。
大家都在问 
立即联系