廉租房卖出去是否犯法,会怎么处理?

我有一套廉租房,最近经济上有点困难,就想着把廉租房卖出去应急。但又担心这样做不合法,想了解一下廉租房卖出去是不是犯法的,如果犯法会怎么处理?
张凯执业律师
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廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的产权一般归政府所有,租户只有使用权,没有所有权,所以原则上是不能将廉租房卖出去的。


从法律角度来看,把廉租房卖出去是违法的行为。《公共租赁住房管理办法》(这里廉租房属于公共租赁住房范畴)规定,承租人有转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房等行为的,应当退回公共租赁住房。同时,该办法第三十六条还指出,承租人若有转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房;改变所承租公共租赁住房用途;破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状;在公共租赁住房内从事违法活动;无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房等行为,由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金,记入公共租赁住房管理档案,处以1000元以下罚款;有违法所得的,处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。


另外,根据《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》,对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件,骗租廉租住房的个人,由房地产行政主管部门收回其承租的廉租住房,或者停止发放租赁补贴,或者停止租金核减,并可处以1000元以下的罚款。


如果发现有人将廉租房卖出去,相关部门首先会进行调查核实情况。一旦确定属实,会要求卖方退还非法所得款项,收回廉租房,并按照上述法律规定进行罚款等处罚。同时,违规者可能会被列入住房保障失信名单,影响其未来再次申请保障性住房的资格。

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