销售小产权房是否违法？

小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

判断销售小产权房是否违法，需要从不同角度来看。从建设和交易的基础法律关系来讲，依据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房建设在集体土地上，若将其面向非本集体经济组织成员销售，本质上是将集体土地的房屋权益进行了转让，这违背了土地管理的相关规定。

从合同效力方面来看，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。当非本集体经济组织成员与小产权房出卖人签订买卖合同，由于违反了土地管理法等相关法律的强制性规定，该买卖合同一般会被认定为无效。

不过，如果是在本集体经济组织内部成员之间销售小产权房，情况会有所不同。因为本集体经济组织成员对集体土地享有相应权益，在不违反相关村规和民主决策程序的情况下，其交易行为在一定程度上有被认可的可能，但也需要符合相关的审批和管理程序。

对于销售者而言，如果明知小产权房不能对外销售仍进行售卖，这种行为不仅可能导致合同无效，面临购房人要求返还购房款等诉求，还可能面临行政处罚。比如相关部门可能会对违法建设和销售行为进行制止、拆除违法建筑等。

所以，总体来说，面向非本集体经济组织成员销售小产权房大多是违法的，存在诸多法律风险。无论是销售者还是购房者，都应当谨慎对待小产权房交易，以免给自己带来不必要的法律纠纷和经济损失。