办房产证是怎么收税的？
我买了套房子，现在准备去办房产证，但是不清楚办房产证的时候税是怎么收的。想知道具体会收哪些税，这些税的征收标准是怎样的，有没有相关的优惠政策 ，所以来问问大家。
张凯执业律师
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在办理房产证时，涉及到的税收主要有契税、印花税等，下面为您详细介绍：
契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，在实际执行中，各地可能会根据具体情况制定优惠政策。比如，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策）。
印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在办理房产证时，对于产权转移书据，包括土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同等，按所载金额的万分之五贴花。不过，从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
除了上述常见的税种外，在一些特殊情况下，还可能涉及土地增值税等其他税种，但对于个人购买普通住房办理房产证，一般不涉及土地增值税。此外，不同地区可能还会有一些地方性的税费政策，具体的收税情况您可以咨询当地的税务部门或不动产登记中心，以了解当地的详细政策和办理流程。