question-icon 办理房产证需要哪些费用?

我买了套房子,现在准备去办理房产证,但是不太清楚办理房产证具体要交哪些费用。也不知道这些费用的收费标准是怎样的,担心会被乱收费。所以想了解下办理房产证的费用都包含哪些方面。
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  • #房产证费用
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办理房产证涉及到的费用主要有以下几类。首先是契税,它是在房屋所有权发生变更时,向产权承受人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 其次是住房维修基金,这是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的资金。按照《住宅专项维修资金管理办法》,商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 再者是登记费,这是办理房产证时需要缴纳的行政事业性收费。根据相关规定,住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。 此外,可能还会有一些证照印花税、工本费等小额费用。证照印花税为每本5元,工本费各地收费标准可能有所不同,一般在10元到20元左右。

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