办房产证需要交什么税？
我买了套房子，现在准备去办房产证，但是不清楚办房 产证的时候需要交哪些税。我想了解一下具体要交的税种有哪些，每种税的征收标准大概是怎样的，希望能有专业的解答，避免自己在办理过程中出现遗漏或者多缴费的情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在办理房产证时，通常需要缴纳以下几种税：
契税：这是在房屋买卖过程中，向产权承受人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，各地可能会根据实际情况制定具体的优惠政策。比如，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策）。
印花税：印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在办理房产证时，需要缴纳产权转移书据印花税，税率为万分之五。不过，从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
公共维修基金：虽然公共维修基金不属于税，但它是办理房产证时必须缴纳的一项费用。它是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。其征收标准各地有所不同，一般按照购房款的一定比例收取，通常为2% - 3%。