办房本需要缴纳哪些费用？
我买了套房子，现在要办房本了，不太清楚具体要交哪些费用。不知道这些费用是怎么计算 的，有没有固定标准。怕到时候去办手续，费用没带够或者被乱收费，所以想提前了解下办房本需要缴纳的费用情况。
张凯执业律师
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办理房本也就是办理不动产权证书，通常需要缴纳以下几种费用。
首先是契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，在实际执行中，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。具体的优惠政策可能因地区而异。
其次是维修基金。维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。一般来说，购房者按照购房款的一定比例向售房单位缴纳维修基金。比例通常在2%-3%左右，具体比例由各地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。
再者是登记费。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。这是不动产登记机构为办理登记手续而收取的费用。
另外，可能还会涉及到印花税等其他费用，但印花税目前在个人购买住房方面有相关的减免政策。例如，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。总之，在办理房本时，建议你提前向当地的不动产登记部门或税务部门咨询具体的费用标准 和缴纳方式，以确保顺利办理房本。