question-icon 初次办理不动产证需要交多少费用?

我买了套新房,准备初次办理不动产证,不知道得交多少钱。我听说费用还挺多挺杂的,有契税、登记费啥的。我就想弄清楚,这些费用到底得交多少,有没有什么标准和优惠政策,免得被多收了钱,自己心里也有个底。
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answer-icon 共1位律师解答

初次办理不动产证涉及的费用种类较多,下面为您详细介绍: 契税:契税是不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。不过,在实际执行中,各地有不同的优惠政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税(北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策)。 不动产登记费:住宅类不动产登记收费标准为每件80元;非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。根据相关规定,不动产登记机构按规定收取不动产登记费后,原相关部门收取的土地登记费、房屋登记费、林权证工本费以及其他涉及不动产登记、查询、复制和证明的收费项目一律取消。 印花税:印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。目前,对个人销售或购买住房暂免征收印花税,但对于非住房类不动产,仍然需要缴纳印花税,税率一般为产权转移书据所载金额的万分之五。 此外,如果是通过开发商代办不动产证,可能还会涉及一些代办费用,具体金额需要与开发商协商确定。同时,各地可能还存在一些地方性的收费项目和标准,建议在办理不动产证之前,详细咨询当地的不动产登记机构或税务部门,以了解具体的收费情况。

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