做房产证需要交多少税？

办理房产证时涉及到的税费种类及金额因房屋性质（如一手房、二手房）、房屋面积、购房次数等因素而有所不同。下面为您详细介绍：

契税：契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五。不过，在实际执行中，有一些优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。具体操作办法由省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

增值税及附加：如果是购买的二手房，增值税及附加的征收情况与房屋是否满2年有关。根据相关规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的增值税附加包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，它们是以增值税为计税依据，根据不同地区的规定，税率有所不同。一般来说，城市维护建设税税率根据所在地不同分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的），教育费附加率为3%，地方教育附加率为2%。

个人所得税：同样是二手房交易时可能涉及。根据《中华人民共和国个人所得税法》，财产转让所得应缴纳个人所得税。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。若不符合上述条件，能提供房屋原值凭证的，按照“财产转让所得”项目，以转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，适用20%的税率计算缴纳个人所得税；不能提供房屋原值凭证的，按住房转让收入的1% - 3%核定征收个人所得税。

印花税：印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。目前，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。但如果是办理房屋产权证书，需要缴纳5元的印花税。

土地出让金：如果购买的房屋土地性质为划拨土地，在办理房产证时需要缴纳土地出让金。土地出让金的具体金额根据土地等级、土地面积等因素确定，一般按照当地政府规定的标准计算。

总之，做房产证具体要交多少税，需要根据您的实际情况，结合当地的税收政策来确定。建议您在办理房产证前，向当地的税务部门或不动产登记中心咨询，以便做好资金准备。