房产办证需要交哪些税费？
我买了套房子，现在准备去办理房产证，但是不清楚办证过程中需要缴纳哪些税费。担心因为不了解而多交钱 或者少交钱影响办证进度，想知道具体都有哪些税费是必须交的，各自的收费标准是怎样的。
张凯执业律师
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在办理房产证时，通常需要缴纳契税、印花税等税费，下面为你详细介绍：
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房产办证中，印花税主要是针对房屋产权转移书据，按照产权转移书据所载金额的万分之五贴花。不过，根据相关政策，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
此外，如果是购买开发商的新房，还可能涉及房屋维修基金。房屋维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。商品住宅的业主、非住宅 的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。具体标准由各地规定。