办房产证税费是怎么收取的？

办理房产证时涉及多种税费，下面为您详细介绍：

契税是办房产证时需要缴纳的重要税费之一。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，在实际执行中，有不同的优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。办理房产证时，印花税通常为房屋总价的0.05%。在签订购房合同以及办理产权证书时都可能涉及。比如您购买一套价值100万的房子，印花税就是100万×0.05% = 500元。不过，从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。根据建设部和财政部发布的《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。例如当地住宅建筑安装工程每平方米造价为2000元，按照6%的比例计算，每平方米需交存的维修基金就是2000×6% = 120元。

登记费是办理房产证时，房产登记部门收取的费用。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费。房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费。向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。