question-icon 办理房产证需要交哪些税?

我买了套房子,现在准备去办理房产证,但是不清楚办理房产证的时候需要交哪些税。我想知道具体都有哪些税种,每种税的缴纳标准是怎样的,有没有相关的优惠政策,希望了解这方面的法律规定。
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  • #房产缴税
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办理房产证时需要缴纳的税主要有以下几种: 契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。依据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。不过,契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般情况下,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税(北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施)。 印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》,在办理房产证时,需要按照产权转移书据缴纳印花税,税率为价款的万分之五。不过,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 此外,可能还会涉及一些其他费用,但严格来说不属于税的范畴。比如房屋维修基金,它是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。一般是按照购房款的一定比例收取,具体比例由各地规定。

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