办房本需要交什么税？
我买了套房子，现在准备去办理房本，但是不太清楚办房本的时候具体要交哪些税。我想了解下这些税的种类和大致的缴纳标准，以免到时候出现问题，希 望有人能给我详细解答一下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
办理房本时，通常需要缴纳的税主要有契税、印花税等。
契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，各地可能会根据实际情况制定优惠政策。一般来说，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策）。
印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在办理房本时，对于房屋买卖而言，按照《中华人民共和国印花税法》规定，要缴纳产权转移书据印花税，税率为价款的万分之五。不过，自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。所以在通常的个人住房买卖办理房本时，一般不用缴纳印花税，但如果是商业性质的房产交易等情况，可能还是需要缴纳的。
此外，可能在不同地区还存在一些地方性的费用或税种，但相对来说比较少见，具体要以当地的规定为准。在办理房本前，建议你可以先到当地的不动产登记中心或税务部门进行详细咨询，以了解准确的纳税信息。