question-icon 个人办理房产证需要交什么税?

我买了套房子准备办房产证,不清楚具体要交哪些税。之前也没办过相关手续,不知道这些税的缴纳标准和计算方式是怎样的,担心自己在办理过程中因为不了解而出现问题,想知道个人办房产证要交什么税。
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  • #房产证缴税
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个人办理房产证时,通常需要缴纳以下几种税: 契税是必须缴纳的一项税费。它是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。不过,在实际执行中,各地会根据具体情况给予一定的优惠政策。比如,个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税(北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策)。 印花税也是需要缴纳的。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在办理房产证时,主要涉及产权转移书据印花税。根据相关规定,产权转移书据按所载金额的万分之五贴花。不过,从2008年11月1日起,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 如果购买的是一手房,开发商在销售房屋时会代收公共维修基金。公共维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。其缴纳标准各地有所不同,一般是按照购房款的一定比例收取,通常为2% - 3%。

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