个人办理房产证需要交什么税？
我买了套房子准备办房产证，不清楚具体要交哪些税。之前也没办过相关手续，不知道这些税的缴纳标准和计算方式是怎样的，担心自己在办理过程中因为不了解而出现问题，想知道个人办房产证要交什么税。
张凯执业律师
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个人办理房产证时，通常需要缴纳以下几种税：
契税是必须缴纳的一项税费。它是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，在实际执行中，各地会根据具体情况给予一定的优惠政策。比如，个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策）。
印花税也是需要缴纳的。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在办理房产证时，主要涉及产权转移书据印花税。根据相关规定，产权转移书据按所载金额的万分之五贴花。不过，从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
如果购买的是一手房，开发商在销售房屋时会代收公共维修基金。公共维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。其缴纳标准各地有所不同，一般是按照购房款的一定比例收取，通常为2% - 3%。