办理房产证需要什么手续及证件？

办理房产证是购房者取得房屋合法所有权的重要步骤，以下为您详细介绍所需的手续和证件。

首先是所需证件。对于购房者来说，身份证是必不可少的，它是证明您身份的关键凭证。如果是已婚人士，还需要提供结婚证，这用于证明婚姻关系。购房合同也是重要的证件之一，它明确了您与开发商之间的购房交易细节，包括房屋的位置、面积、价格等信息。此外，购房发票能证明您已经支付了相应的房款，是办理产证的重要依据。如果购买的是期房，还可能需要提供房屋预告登记证明，这可以保障您将来实现物权。

接着是手续方面。第一步，您需要在开发商处领取房屋权属登记申请表，这是办理房产证的基础表格，需要认真填写。第二步，开发商会提供测绘图（表），这是确定房屋面积的重要依据。第三步，缴纳公共维修基金和契税，公共维修基金用于房屋公共部位和共用设施设备的维修养护，契税是购买房屋需要缴纳的税费。缴纳完成后，会得到相应的缴纳凭证。第四步，准备好上述所有的证件和材料，前往当地的房地产管理部门提出办理房产证的申请，并提交相关材料。之后，相关部门会对您提交的材料进行审核，审核通过后，您就可以领取房产证了。

依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。办理房产证所需的手续和证件基本遵循了这些规定。