question-icon 办理房产证需要什么手续及证件?

我买了套房子,现在要去办房产证,但是不清楚具体要准备什么手续和证件。我担心少带材料白跑一趟,所以想问问办理房产证都需要准备哪些手续和证件,能详细给说说最好了。
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  • #房产证办理
answer-icon 共1位律师解答

办理房产证是购房者取得房屋合法所有权的重要步骤,以下为您详细介绍所需的手续和证件。 首先是所需证件。对于购房者来说,身份证是必不可少的,它是证明您身份的关键凭证。如果是已婚人士,还需要提供结婚证,这用于证明婚姻关系。购房合同也是重要的证件之一,它明确了您与开发商之间的购房交易细节,包括房屋的位置、面积、价格等信息。此外,购房发票能证明您已经支付了相应的房款,是办理产证的重要依据。如果购买的是期房,还可能需要提供房屋预告登记证明,这可以保障您将来实现物权。 接着是手续方面。第一步,您需要在开发商处领取房屋权属登记申请表,这是办理房产证的基础表格,需要认真填写。第二步,开发商会提供测绘图(表),这是确定房屋面积的重要依据。第三步,缴纳公共维修基金和契税,公共维修基金用于房屋公共部位和共用设施设备的维修养护,契税是购买房屋需要缴纳的税费。缴纳完成后,会得到相应的缴纳凭证。第四步,准备好上述所有的证件和材料,前往当地的房地产管理部门提出办理房产证的申请,并提交相关材料。之后,相关部门会对您提交的材料进行审核,审核通过后,您就可以领取房产证了。 依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。办理房产证所需的手续和证件基本遵循了这些规定。

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