个人办理房产证的流程是什么？

个人办理房产证，也就是房屋所有权证书，它是证明你对房屋拥有合法产权的重要凭证。下面为你详细介绍办理流程。

首先是初始登记。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。房地产开发企业一般应在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。你要在入住后的两到三个月内，向开发商询问办理初始登记的情况并督促其尽快办理。

然后填写申请表。到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，填好后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，你可以直接到开发商处领取并填写。

接着拿测绘图（表）。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，你可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

之后准备相关文件。需准备购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。另外，缴纳公共维修基金、契税，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体的缴纳方法可以向开发商咨询。

最后提交申请材料并领取房产证。将准备好的申请材料提交给不动产登记机构，登记机构会对材料进行审核，审核通过后会通知你缴纳登记费、工本费等费用，之后就可以领取房产证了。