居民房产证如何办理？

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，也就是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

通常来说，居民办理房产证首先要确定开发商已经进行初始登记，这是办理房产证的必要前提条件。之后，到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。

接着要拿测绘图（表），可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。在领取相关文件后，集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

缴纳公共维修基金、契税，这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，缴纳后务必保留好缴纳凭证。最后提交申请材料，按照规定时间领取房产证。