question-icon 居民房产证如何办理?

我买了套房子,现在想办理房产证,但完全不知道该从哪儿开始。不清楚办理房产证需要准备什么材料,走哪些流程,会不会很复杂。想了解一下居民房产证具体的办理方法和相关要求。
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answer-icon 共1位律师解答

房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件,也就是《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 通常来说,居民办理房产证首先要确定开发商已经进行初始登记,这是办理房产证的必要前提条件。之后,到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,申请表填写之后需要开发商签字盖章。 接着要拿测绘图(表),可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。在领取相关文件后,集齐必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。 缴纳公共维修基金、契税,这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳,缴纳后务必保留好缴纳凭证。最后提交申请材料,按照规定时间领取房产证。

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