做房产证要交多少税，该怎么算？
在办理房产证时，涉及到的税费种类和计算方式因房屋性质、购买情况等因素而有所不同。下面为您详细介绍常见的几种税费及计算方法。
契税是在土地、房屋权属发生转移时，向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
增值税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对 外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。
个人所得税，若满足一定条件可以免征。根据规定，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。若不满足免税条件，能提供房屋原值凭证的，按照（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）×20%的公式计算；不能提供房屋原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征收个人所得税。
此外，办理房产证还可能涉及印花税等小税种。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。目前，个人销售或购买住房暂免征收印花税。
总之，办理房产证具体要交多少税，需结合实际情况，按照上述相关规定进行计算。如果您对具体税费仍有疑问，建议咨询当地税务部门或专业的房产中介。