办房产证需要交哪些税？
我买了套房子，现在准备去办房产证，但是不太清楚办房产证的时候需要交哪 些税。我听说不同情况交的税不一样，我这是首套房，面积也不大，就想了解下我这种情况具体要交哪些税，这些税的征收标准又是怎样的。
张凯执业律师
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办理房产证时需要缴纳的税主要有契税、印花税等，下面为您详细介绍。
契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，在实际执行中，各地会根据具体情况给予一定的优惠政策。对于个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项第二套改善性住房契税优惠政策）
印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据财政部、国家税务总局《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。但如果是非住房性质的房产交易，仍需按照“产权转移书据”税目缴纳印花税，税率为万分之五。
此外，可能还会涉及到一些费用，比如住房维修基金。它是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的资金。一般来说，购房者应当按照购房款的2%-3%的比例向售房单位缴纳维修基金。不同地区的具体政策可能会有所差异，建议您在办理房产证之 前，向当地的不动产登记中心或者税务部门进行详细咨询，以了解准确的纳税信息。