办房产证需要交什么税?
我买了套房子,现在要去办房产证了,但是不清楚具体要交哪些税。担心自己因为不了解情况,到时候交税的时候出问题,所以想问问大家办房产证到底要交什么税啊?
展开


办理房产证时需要缴纳的税主要有以下几种: 首先是契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。不过,在实际执行中,对于一些特定情况有优惠政策。比如,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税(北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策)。 其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在办理房产证时,需要缴纳产权转移书据印花税,税率为万分之五。不过,从2008年11月1日起,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 另外,可能还会涉及到增值税及其附加税(城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加)等,但这些一般是在二手房交易中,如果卖方符合一定条件才会涉及,在新房办理房产证时通常由开发商缴纳,一般不会直接向购房者征收。对于二手房,如果卖方销售的住房符合满五唯一(房产证满五年且是卖方家庭唯一住房)等条件,还可以免征增值税等相关税费。总之,在办理房产证交税时,要根据房屋的性质(新房还是二手房)、面积、是否首套房等具体情况来确定最终的纳税金额。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




