拿房产证需要交什么税？

在我国，拿房产证时涉及到的主要税种有契税、印花税等。下面为您详细介绍：

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，各地可以根据实际情况，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。一般来说，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策）。

印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房产交易中，印花税是对房屋产权转移书据，以及房屋买卖合同、房屋产权证等凭证征收的。根据相关规定，从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。不过，对于非住房类房产，仍需按照产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税。

除了上述主要税种外，在某些情况下可能还会涉及到其他税费，比如公共维修基金。公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。一般是按照购房款的2%-3%的比例向售房单位交纳维修基金。需要注意的是，不同地区对于税费的征收标准和政策可能会有所差异，在拿房产证之前，建议您向当地的税务部门或房产管理部门进行详细咨询，以了解具体的税费情况。