question-icon 拿房产证需要交什么税?

我买了套房子,现在准备去拿房产证,但是不太清楚拿证的时候要交哪些税。也不知道这些税的缴纳标准是怎样的,担心到时候因为不了解情况而出现问题,所以想问问大家拿房产证具体要交什么税?
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  • #房产税费
answer-icon 共1位律师解答

在我国,拿房产证时涉及到的主要税种有契税、印花税等。下面为您详细介绍: 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。不过,各地可以根据实际情况,对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。一般来说,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税(北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策)。 印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房产交易中,印花税是对房屋产权转移书据,以及房屋买卖合同、房屋产权证等凭证征收的。根据相关规定,从2008年11月1日起,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。不过,对于非住房类房产,仍需按照产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税。 除了上述主要税种外,在某些情况下可能还会涉及到其他税费,比如公共维修基金。公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。一般是按照购房款的2%-3%的比例向售房单位交纳维修基金。需要注意的是,不同地区对于税费的征收标准和政策可能会有所差异,在拿房产证之前,建议您向当地的税务部门或房产管理部门进行详细咨询,以了解具体的税费情况。

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