question-icon 办房产证是否需要交契税?

我买了套房子,现在准备去办房产证,不知道办房产证的时候需不需要交契税。我不太清楚这方面的规定,就怕到时候没准备好钱耽误办证,所以想问问大家,办房产证到底需不需要交契税呢?
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  • #契税缴纳
answer-icon 共1位律师解答

办理房产证通常是需要缴纳契税的。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 根据《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。这里所说的转移土地、房屋权属,包括土地使用权出让、转让,房屋买卖、赠与、互换等行为。在办理房产证时,意味着房屋的产权发生了转移,所以一般情况下是需要缴纳契税的。 不过,契税也存在一些减免的情形。比如,根据《契税法》第六条规定,国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助等情况,免征契税。此外,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属等情况,也可以免征契税。 综上所述,办理房产证大多需要缴纳契税,但也有符合法定情形可减免的情况。

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