question-icon 契税是在办理房产证的时候缴纳吗?

我买了套房子,现在到了办理房产证的阶段,听说要缴纳契税。我不太清楚契税缴纳的时间,想知道是不是一定得在办理房产证的时候缴纳呢,还是有其他的时间规定呀?
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  • #契税缴纳
answer-icon 共1位律师解答

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。关于契税是否在办理房产证时缴纳,不能一概而论。 根据《中华人民共和国契税法》的规定,契税的纳税义务发生时间,是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 也就是说,从法律规定来看,契税的缴纳时间节点是在办理土地、房屋权属登记手续之前,但并没有严格限定为办理房产证的时候。在实际操作中,各地的规定和做法可能会有所不同。有些地方会要求购房者在签订购房合同后的一定时间内缴纳契税;而有些地方则允许在办理房产证之前的某个时间段缴纳,甚至在办理房产证时一并缴纳。 所以,契税不一定是在办理房产证的时候缴纳。你需要关注当地税务部门和不动产登记部门的具体要求和规定,按照规定的时间和流程去缴纳契税,以确保顺利办理房产证。

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