契税需要双方都缴纳吗？
我最近买房，听说要交契税。我就想知道，在房产交易里，契税是买卖双方都要交，还是只有一方交呢？不太清楚这个规定，怕到时候出问题，所以想问问。
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，就是在房子、土地等不动产的所有权发生变化时，得到这些不动产的人要交的一种税。
根据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。这里明确了契税的纳税人是承受方，也就是获得不动产产权的一方。
举个例子，在房屋买卖中，卖方是把房子的产权转移出去，而买方是获得房子的产权，那么按照规定，就是由买方来缴纳契税，卖方不用缴纳。再比如土地使用权的出让，获得土地使用权的一方就是契税的纳税人。所以，一般情况下契税不是双方都要缴纳的，而是由承受不动产产权的一方来缴纳。