question-icon 契税是什么意思,是否必须交?

我买了套房子,听说要交契税。我不太明白契税到底是啥,是买房子就一定要交这个契税吗,还是有什么情况可以不用交,想了解下具体规定。
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  • #契税规定
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来说,当你购买房子、土地等不动产,并且这些不动产的产权从别人那里转移到你名下时,你就可能需要交契税。 从法律依据来看,《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。这表明,在符合规定的情况下,契税是必须要交的。 不过,也存在一些特殊情况是可以免征契税的。根据《中华人民共和国契税法》第六条,有以下几种情形可免征契税:国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 此外,根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。所以,契税通常是在不动产产权转移时需要缴纳,但存在法定的免征情况。

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