什么是契税，能简单解释一下吗？
我打算买套房子，听说要交契税，可我对契税一点都不了解。我就想知道契税到底是啥，为啥买房要交这个税，能不能给我简单解释清楚呀？
张凯执业律师
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契税是在不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，向产权承受人征收的一种财产税。通俗来讲，当你购买房子、土地等不动产，或者通过赠与、交换等方式获得不动产产权时，就需要按照规定缴纳契税。
契税的征收有着重要的意义。一方面，它是国家财政收入的重要来源之一；另一方面，它可以调控房地产市场，促进土地、房屋的合理流动和利用。
依据《中华人民共和国契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。转移土地、房屋权属是指下列行为：土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；房屋买卖、赠与、互换。
契税的税率一般在3%-5%的幅度内，具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。同时，省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。此外，符合条件的纳税人还可以享受契税减免优惠政策。