什么是契税,能简单解释一下吗?
我打算买套房子,听说要交契税,可我对契税一点都不了解。我就想知道契税到底是啥,为啥买房要交这个税,能不能给我简单解释清楚呀?
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契税是在不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,向产权承受人征收的一种财产税。通俗来讲,当你购买房子、土地等不动产,或者通过赠与、交换等方式获得不动产产权时,就需要按照规定缴纳契税。 契税的征收有着重要的意义。一方面,它是国家财政收入的重要来源之一;另一方面,它可以调控房地产市场,促进土地、房屋的合理流动和利用。 依据《中华人民共和国契税法》规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。转移土地、房屋权属是指下列行为:土地使用权出让;土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;房屋买卖、赠与、互换。 契税的税率一般在3%-5%的幅度内,具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。同时,省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。此外,符合条件的纳税人还可以享受契税减免优惠政策。

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