question-icon 契税纳税义务的发生时间是什么时候?

我买了套房子,听说要交契税,但不清楚契税纳税义务啥时候开始。我签购房合同是一个时间,拿到房子又是另一个时间,也不知道按哪个算。就想问问,契税纳税义务到底从啥时候开始算呢?
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answer-icon 共1位律师解答

契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。了解契税纳税义务的发生时间,对于纳税人及时履行纳税义务至关重要。 根据《中华人民共和国契税法》的规定,契税纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。这里所说的“其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证”,是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。 举例来说,如果您签订了房屋买卖合同,那么从合同签订的当天起,您就产生了契税纳税义务。不过在实际操作中,各地可能会根据当地的具体情况,对契税的缴纳时间做出进一步的规定。有的地方会要求纳税人在办理房屋产权登记之前缴纳契税,有的则会规定在一定期限内缴纳。 所以,纳税人除了要依据契税法确定纳税义务发生时间外,还需要关注当地税务部门关于契税缴纳时间的具体要求,以确保按时履行纳税义务,避免产生滞纳金等额外费用。

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