question-icon 契税缴纳时间有什么规定?

我买了套房子,最近收到通知要缴纳契税,但我不知道具体该在什么时候交。我担心逾期会有麻烦,也怕早交了资金被占用。所以想了解下契税缴纳时间的规定是怎样的,从法律角度来说有没有明确的时间节点和要求呢?
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  • #契税缴纳
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 关于契税缴纳时间的规定,根据《中华人民共和国契税法》(2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过)第九条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 不过,各地对于契税缴纳的具体时间要求可能存在差异。有些地方要求在办理房产证之前缴纳契税,有些则规定在签订购房合同后的一定期限内缴纳。例如,有的地区规定在签订购房合同后10天内缴纳契税;有的则要求在交房前缴纳。如果纳税人未按照规定的期限缴纳契税,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。所以,购房者一定要关注当地的具体政策,按照规定的时间及时缴纳契税,避免产生不必要的费用。

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