question-icon 契税缴纳有时间规定吗,具体什么时候交?

我买了套房子,听说要交契税,但不清楚契税缴纳有没有时间规定。要是有规定,具体又是什么时候交呢?不按时交会有什么后果吗?我挺担心逾期会影响后续房产手续办理,所以想了解清楚。
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  • #契税缴纳
answer-icon 共1位律师解答

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 关于契税缴纳时间,是有规定的。根据《中华人民共和国契税法》(2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过)第九条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 不过,不同地方对于契税缴纳时间的具体规定可能存在差异。有些地方要求在交房前就要缴纳契税,这是为了确保房产交易的顺利进行以及产权的及时办理。比如当地为了规范房地产市场秩序,会让开发商在交房环节协助通知购房者缴纳契税。 还有些地方规定在签订购房合同后的一定期限内缴纳,一般可能是一个月或者几个月不等。这是基于合同签订意味着权属转移的法律行为开始,要求纳税人在一定时间内履行纳税义务。 另外,如果不按时缴纳契税,是会有一定后果的。根据相关规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。所以,购房者一定要及时了解当地契税缴纳的时间要求,按时缴纳契税,避免产生不必要的费用。

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