购房契税什么时候交？
我买了套房子，现在不知道契税该什么时候交。是签合同的时候交，还是交房的时候交呢？我怕交晚了会有麻烦，也怕交早了占用资金，所以想了解下具体的缴纳时间。
张凯执业律师
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购房契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
在我国，关于购房契税的缴纳时间有明确规定。根据《中华人民共和国契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
不过，各地在实际执行过程中，对于契税的缴纳时间有不同的规定和操作。有些地方要求购房者在签订购房合同后的一定期限内（比如10天或者30天）缴纳契税；而在另一些地方，是在办理房产证之前缴纳契税就行。这是因为办理房产证时，房产管理部门需要购房者提供契税完税证明，以此确认该房产的契税已经缴纳。
所以，如果当地规定在签订合同后较短时间内缴纳契税，购房者就要及时缴纳，否则可能会产生滞纳金。滞纳金通常是按日加收滞纳税款的万分之五。而如果是在办房产证时才缴纳契税，购房者可以合理安排资金，但也不要拖延太久，以免影响房产证的办理进度。总之，购房者最好向当地的税务部门或者房产交易中心咨询具体的契税缴纳时间要求。