契税应该什么时候交？
我买了套房子，开发商让交契税，但没说具体啥时候交。我也不知道按照法律规定，契税到底该在啥时候交，是签合同的时候，还是交房的时候，还是其他时间呢？有点懵，想弄清楚这个时间要求。
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
在我国，对于契税的缴纳时间，相关法律是有明确规定的。根据《中华人民共和国契税法》（2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
不过，实际操作中，各地对于契税缴纳时间的规定可能会存在一定差异。有些地方要求在签订购房合同后的一定期限内缴纳契税，通常是一个月到三个月不等。例如，购房者与开发商签订购房合同后，可能需要在30天内前往当地税务部门缴纳契税。而在另一些地方，则允许在办理房屋产权登记之前缴纳契税。也就是说，业主可以在准备办理房产证的时候再去缴纳契税。
之所以会有这样的差异，主要是因为各地房地产市场的情况不同，税收征管的方式和节奏也有所区别。但无论当地规定如何，纳税人都应当在纳税义务发生之日起尽快缴纳契税，避免因逾期缴纳而产生滞纳金。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。所以，为了避免不必要的经 济损失，建议你及时向当地税务部门或者开发商咨询了解具体的契税缴纳时间要求，并按时缴纳。