契税是什么时候交的？
我买了套房子，现在想了解下契税的缴纳时间。不知道是签合同的时候交，还是交房的时候交，又或者是办房产证的时候交？心里没底，怕错过时间要交滞纳金，所以想问问契税到底是什么时候交。
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，就是你在买卖房子、土地这些不动产的时候，要给国家交的一笔钱。
关于契税的缴纳时间，根据《中华人民共和国契税法》（2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。但在实际操作中，各地规定可能会有所不同。
一些地方要求购房者在签订购房合同后的一定期限内缴纳契税，通常是在办理备案登记之后。这是因为合同备案登记标志着房屋权属转移的相关手续开始正式办理，此时缴纳契税符合契税纳税义务发生时间的规定。
另一些地方则允许在办理房产证之前缴纳契税。这是考虑到在实际的房地产交易中，从签订合同到办理房产证可能会有一段时间间隔，为了方便购房者，允许他们在更接近办理产权登记的时间缴纳契税。
还有部分地区要求在交房时缴纳契税。这主要是为了便于开发商统一办理相关手续，避免购房者因各种原因延误契税缴纳，影响整个小区的产权办理进度。
为了避免产生不必要的麻烦，建议你在购房时向当地的税务部门或者开发商咨询具体的契税缴纳时间 和要求。如果你没有按照规定的时间缴纳契税，可能会产生滞纳金。根据相关规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。所以，及时了解并按时缴纳契税是很重要的。