在什么条件下可以交契税？

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

一般来说，当发生以下几种常见情况，就具备了缴纳契税的条件。首先是土地使用权出让，也就是国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。在这种情况下，获得土地使用权的一方需要缴纳契税。依据《中华人民共和国契税法》第二条规定，本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让。

其次是土地使用权转让，包括出售、赠与、互换。这里的转让不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。比如甲将自己的土地使用权出售给乙，那么乙就需要缴纳契税。同样根据《契税法》第二条，土地使用权转让属于转移土地、房屋权属行为，应当缴纳契税。

再者是房屋买卖、赠与、互换。当购房者购买新房或者二手房时，作为产权承受人就需要缴纳契税。如果是房屋赠与，受赠方也需要缴纳契税；房屋互换时，支付差价的一方需要缴纳契税。《契税法》第一条明确规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

此外，对于契税的缴纳时间，各地规定可能有所不同。有些地方要求在签订购房合同后的一定期限内缴纳，有些地方则是在办理房产证之前缴纳。所以具体的缴纳时间和条件，还需要以当地的规定为准。