办理房本交契税该怎么交？
我买了套房子，现在要办理房本了，听说得交契税，但我不知道具体咋交。是自己去交，还是开发商帮忙交？要准备啥材料，去哪交，交多少，这些我都一头雾水。希望懂的人给我讲讲具体流程。
张凯执业律师
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办理房本时缴纳契税是房产交易中的一个重要环节。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
首先，缴纳契税的时间。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。一般来说，在办理房本之前就需要完成契税的缴纳。
然后，缴纳契税的地点。通常是到当地的税务部门指定的契税征收窗口办理，部分地区也支持线上缴纳。如果你不确定具体的缴纳地点，可以咨询当地的不动产登记中心或者税务部门。
接着，缴纳契税所需材料。一般需要提供购房合同、购房发票、购房者的身份证明等材料。如果是委托他人办理，还需要提供委托书和受托人身份证明。
最后，契税的计算和缴纳方式。契税的税率根据不同情况有所不同。根据《契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。目前，很多地方会根据房屋面积、是否为首套房等因素给予一定的优惠税率。例如，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以 上的，减按1.5%的税率征收契税。计算出应缴纳的契税金额后，你可以通过现金、刷卡、网上支付等方式完成缴纳。