契税早交和晚交有什么区别？
我买了套房子，现在面临交契税的问题。我不知道契税早交和晚交到底有啥不一样，早交会不会更划算？晚交又会有啥影响？想弄清楚 它们之间的区别，好决定什么时候交契税。
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
早交契税和晚交契税存在多方面的区别。首先从产权确定方面来看，契税缴纳时间关系到房屋产权的确定。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。早交契税，意味着你更早完成了房屋产权交易中的纳税环节，能更快地办理房屋产权证书，从法律层面上正式确认你对房屋的所有权。例如你购买了一套商品房，早交契税后，就能及时拿到房产证，在房屋买卖、抵押等方面都能更顺利地进行。
从费用方面来说，如果晚交契税，可能会产生滞纳金。根据相关规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。也就是说，晚交的时间越长，需要额外支付的滞纳金就越多。
从房产价值评估角度，早交契税也可能有一定优势。随着时间推移，房屋市场价值可能发生变化。早交契税以购房时的价格为计税依据，若市场房价上涨后再交，计税价格可能会受到影响，增加契税缴纳金额。