契税早交好还是晚交好？
我买了套房子，现在面临交契税。我在犹豫是早点交还是晚点交，不知道这两种方式会有什么不同的影响，也不清楚哪种对我更有利。所以想问问大家，从法律和实际情况来看，契税早交好还是晚交好呢？
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。关于契税早交好还是晚交好，我们可以从不同方面来分析。
从法律规定角度来看，根据《中华人民共和国契税法》第九条，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。第十条规定，纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。这意味着在办理产权登记前交契税是符合法律要求的。
早交契税有一些好处。首先，能更早地确定房屋产权的合法性和稳定性。一旦缴纳契税，就相当于在一定程度上完成了房屋产权转移的重要环节，降低了未来可能出现产权纠纷的风险。其次，在一些地区，早交契税可以更早开始计算房屋的持有时间，对于后续可能涉及的房屋交易，在满足一定持有年限后可以享受税收优惠政策，比如免征增值税等。
晚交契税也并非没有一点好处。晚交契税在一定时间内可以让资金留在自己手中，有更多的资金流动性，可以用于其他投资或者应急。但是，晚交契税也存在风险。如果超过规定时间未缴纳契税，可能会产生滞纳金。根据相关规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。所以 ，如果晚交契税，一定要注意避免产生滞纳金。
综合来看，如果资金允许，且没有更好的资金使用途径，早交契税是比较稳妥的选择，能减少潜在的风险和麻烦。但如果资金紧张，或者有更合适的投资机会，在确保不产生滞纳金的前提下，可以适当晚交。