新房什么时候交契税？
我买了套新房，不知道契税该什么时候交。听人说交早交晚不一样，我担心错过合适的时间会有麻烦，也怕影响后续办房产证之类的流程。想问问大家，新 房契税到底该在啥时候交啊？
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，就是在你买房子这种不动产产权发生变化的时候，要给国家交的一笔税。
在我国，关于新房契税的缴纳时间，主要依据《中华人民共和国契税法》以及相关政策规定。根据规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
不过在实际操作中，各地对于新房契税缴纳时间的规定可能会有所不同。有些地方要求购房者在签订购房合同后的一定期限内（比如一个月或者三个月）缴纳契税。这是因为从签订合同开始，房屋的权属转移就有了法律依据，此时产生纳税义务。
还有一些地方是在办理房产证之前缴纳契税。这是考虑到在办理房产证时，需要证明你已经完成了契税的缴纳，才会给你办理产权登记手续。因为契税是办理房产合法产权的重要环节，只有交了契税，才能证明你对该房产的产权是经过国家认可和纳税的。
另外，也有部分地区允许在交房的时候缴纳契税。这是因为交房意味着你实际取得了房屋的控制权和使用权，此时缴纳契税也符合契税纳税义务的本质。
所以，具体新房什么时候交契税，你需要关注当地税务部门或者房产管理部门的规定，也可以咨询开发商了解相关情况。避免因为错过缴纳时间而产生滞纳金等额外费用，影响你的房产办理进度。