question-icon 不交契税会有什么影响?

我买了套房子,听说要交契税,但我手头有点紧,想先拖着不交。我想知道不交契税对我会有啥影响?会不会有罚款或者其他严重后果?我挺担心后续会出问题的,所以想了解清楚。
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  • #契税影响
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是不动产买卖、赠与、交换等过程中必须缴纳的一项税费。 不交契税会产生多方面的影响。首先,从房产权益角度来看,根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条规定,纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。如果不缴纳契税,就无法办理不动产权证书。没有不动产权证书,意味着你对该房产的所有权没有得到法律上的正式确认。在房产交易、抵押、继承等方面都会受到极大限制。比如你想把房子卖掉,没有产权证书是无法完成过户手续的,潜在的买家也会因为这个问题而放弃购买。 其次,从经济成本方面考虑,逾期缴纳契税会产生滞纳金。按照相关规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。这就意味着,你拖延缴纳契税的时间越长,需要额外支付的滞纳金就越多,增加了购房的经济成本。 此外,从法律风险角度,不交契税属于违反税收法规的行为。税务机关有权依法进行追缴,并可以根据情节轻重给予相应的处罚。情节严重的,可能还会面临法律诉讼,给自己带来不必要的麻烦和损失。所以,为了保障自己的合法权益,避免不必要的经济损失和法律风险,在发生契税纳税义务后,应当及时缴纳契税。

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