question-icon 不交契税的房子可以卖吗?

我有套房子没交契税,现在想把它卖掉,不知道能不能卖。要是不能卖的话,法律上是咋规定的呀?我挺着急了解这个情况的,希望能有人给我说说。
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  • #房屋契税
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首先,契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 从法律规定来看,根据《中华人民共和国契税法》,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。同时,根据《不动产登记暂行条例实施细则》,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交不动产权属证书、买卖、互换、赠与合同等相关材料。而契税完税凭证是办理不动产权属证书的重要材料之一。 也就是说,不交契税,通常是无法办理不动产权证书的。没有不动产权证书,在进行房屋买卖时会面临诸多障碍。因为按照正常的房屋交易流程,房屋过户需要提供合法有效的产权证明。没有产权证书,交易双方无法完成产权的转移登记手续,买家无法获得合法的房屋产权。所以,从实际操作和法律规定的角度来看,不交契税的房子很难实现合法的买卖交易。只有在缴纳契税,办理好不动产权证书后,才可以按照法定程序进行房屋买卖。

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