不交契税的房子可以卖吗？

首先，契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

从法律规定来看，根据《中华人民共和国契税法》，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。同时，根据《不动产登记暂行条例实施细则》，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交不动产权属证书、买卖、互换、赠与合同等相关材料。而契税完税凭证是办理不动产权属证书的重要材料之一。

也就是说，不交契税，通常是无法办理不动产权证书的。没有不动产权证书，在进行房屋买卖时会面临诸多障碍。因为按照正常的房屋交易流程，房屋过户需要提供合法有效的产权证明。没有产权证书，交易双方无法完成产权的转移登记手续，买家无法获得合法的房屋产权。所以，从实际操作和法律规定的角度来看，不交契税的房子很难实现合法的买卖交易。只有在缴纳契税，办理好不动产权证书后，才可以按照法定程序进行房屋买卖。