给了定金签了购房合同后是否可以退定金？

在给了定金并签订购房合同后，定金是否可以退还，需要分情况来看。

首先，我们要明白定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是购房者自身原因不想买房了，属于给付定金一方不履行约定债务的情况，按照上述法律规定，一般是无权要求退还定金的。比如购房者仅仅是因为看到其他更心仪的房子，或者个人资金计划改变等原因想退房，那么开发商有权不退还定金。

然而，如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，例如开发商没有按照合同约定的时间交付房屋、房屋存在严重质量问题等，这就属于收受定金的一方不履行约定债务的情况。此时，购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商双倍返还定金。

还有一种情况，如果合同中约定了可以退还定金的条件，并且该条件成就时，购房者也可以依据合同约定要求退还定金。比如合同中约定购房者在特定时间内发现房屋周边规划有重大不利变化时可以退定金，当这种情况真的发生了，购房者就可以要求退还定金。