购房定金交了以后是否可以退?
我前段时间看中了一套房子,交了购房定金。但现在因为一些家庭原因,没办法买这套房子了。我想知道交了的购房定金还能不能退啊?我很担心这笔钱就打水漂了,想了解下在法律上是怎么规定的。
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在购房过程中,定金是一个比较常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说,就是购房者先给开发商或者卖家一笔钱,以此表明自己一定会履行购房合同。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 也就是说,如果是购房者自身的原因,比如突然不想买了,或者因为自己的资金问题无法继续购房,导致不能履行购房合同,那么按照法律规定,购房者是无权要求退还定金的。 但是,如果是开发商或者卖家的原因导致合同无法履行,比如开发商将房屋又卖给了其他人,或者房屋存在严重的质量问题等,那么这种情况下,开发商或者卖家就属于收受定金的一方不履行债务,购房者有权要求双倍返还定金。 此外,如果因为不可归责于双方的原因,例如政策调整、不可抗力等,导致合同无法履行,那么定金应当返还给购房者。比如,突然出台了限购政策,导致购房者失去了购房资格,这种情况下购房者就可以要求退还定金。

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