question-icon 购房定金付了是否还可以退?

我前段时间看中了一套房子,当时就付了定金。可现在因为一些突发状况,我没办法买这套房子了。我想知道付了的购房定金还能不能退呢?我很担心这笔钱就这么打水漂了,希望了解一下相关法律规定。
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在购房过程中,定金是一种常见的担保方式。简单来说,定金就是购房者为了保证自己会履行购房合同,而预先支付给卖方的一笔钱。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 也就是说,如果是购房者自己的原因,比如因为个人资金问题、突然不想买了等,导致无法继续履行购房合同,那么按照法律规定,购房者是无权要求退还定金的。例如购房者在支付定金后,突然决定去其他城市生活,不再购买该房屋,这种情况下定金就不能退。 但是,如果是卖方的原因导致合同无法履行,比如卖方将房屋又卖给了其他人,或者房屋存在严重的质量问题等,那么卖方就构成违约,购房者有权要求卖方双倍返还定金。 此外,如果因为不可归责于双方的原因,比如政策变化导致购房者失去购房资格,或者遭遇不可抗力因素,像地震导致房屋受损无法交易等,这种情况下购房者可以要求退还定金。

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