认购房合同交了定金是否可以退？

在购房过程中，认购房合同中所涉及的定金能否退还，需要根据具体情况来判断。

首先，我们来了解一下定金的法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是购房者自身原因不想买房了，比如突然改变主意、资金出现问题等，这种情况下属于给付定金的一方违约。按照上述法律规定，购房者无权要求退还定金。例如，购房者在签订认购房合同并支付定金后，因为找到了更心仪的房子而放弃购买已认购的房屋，那么开发商有权不退还定金。

然而，如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商存在欺诈行为、擅自改变房屋规划等，这就属于收受定金的一方违约。此时，购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商双倍返还定金。举个例子，开发商在宣传时承诺房屋周边会有大型商场，但实际规划中并没有，这就构成了欺诈，购房者可以要求双倍返还定金。

另外，如果是因为不可归责于双方当事人的事由，例如不可抗力（如自然灾害、政府政策调整等）导致合同无法履行，那么购房者可以要求退还定金。比如政府出台新的限购政策，导致购房者失去购房资格，这种情况下定金应当退还。