交了定金签了认购合同定金能退吗
我交了定金还签了认购合同,现在因为一些个人原因不想继续购买了,想知道这定金还能不能退啊?我就是想弄清楚在这种情况下,从法律角度来说我有没有可能把定金拿回来,希望能给我详细讲讲。
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在交了定金并签了认购合同的情况下,定金能不能退需要分情况来看。 首先,定金是一种担保方式。通俗来讲,就是为了确保合同能够顺利履行,你预先给对方的一笔钱。如果因为你自己的原因不想继续履行认购合同了,比如你单方面不想买了,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。这意味着这种情况下,定金很可能是退不了的。 但是,如果是因为开发商的原因导致合同无法继续履行,比如开发商没有取得预售许可证等导致合同无效或者无法履行,根据上述法律条文,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。这种情况下,你不仅可以要求退定金,还可能获得双倍定金赔偿。 还有一种情况,如果出现了不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况,导致你无法继续履行合同,那么根据公平原则,定金也有可能退还。比如突然发生自然灾害,导致房屋严重受损,影响到了购买决策等。 相关概念: 定金:为担保债务的履行,债务人或者第三人将一定数额的金钱预先给付债权人的担保方式。 不可抗力:不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

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