交了定金签了认购合同定金能退吗

在交了定金并签了认购合同的情况下，定金能不能退需要分情况来看。

首先，定金是一种担保方式。通俗来讲，就是为了确保合同能够顺利履行，你预先给对方的一笔钱。如果因为你自己的原因不想继续履行认购合同了，比如你单方面不想买了，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。这意味着这种情况下，定金很可能是退不了的。

但是，如果是因为开发商的原因导致合同无法继续履行，比如开发商没有取得预售许可证等导致合同无效或者无法履行，根据上述法律条文，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。这种情况下，你不仅可以要求退定金，还可能获得双倍定金赔偿。

还有一种情况，如果出现了不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致你无法继续履行合同，那么根据公平原则，定金也有可能退还。比如突然发生自然灾害，导致房屋严重受损，影响到了购买决策等。

相关概念：

定金：为担保债务的履行，债务人或者第三人将一定数额的金钱预先给付债权人的担保方式。

不可抗力：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。