购房定金在签合同后还能退吗？

购房定金在签合同后能否退还，需要分情况来看。

首先，我们来了解一下购房定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。简单来说，就是买房的人先拿出一部分钱给卖房的人，以此来表明自己一定会履行购房合同。这在《中华人民共和国民法典》第五百八十六条中有规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

如果是购房者自己的原因不想买房了，也就是购房者违约。这种情况下，按照法律规定，定金一般是不能退的。《民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。比如说，购房者交了定金签了合同后，单纯是因为自己又看上了其他房子，不想买这套了，那卖房的一方就有权不退还定金。

但要是因为开发商的问题导致合同无法履行，比如开发商没有按照合同约定的时间交房，或者房屋质量存在严重问题等，这就属于开发商违约。根据《民法典》第五百八十七条，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。也就是说，这种情况下购房者不仅可以要回定金，还能让开发商再多给一倍的定金。

还有一种情况，如果是因为不可归责于双方的原因，比如国家政策突然调整，导致购房者没有购房资格了或者贷款政策变化贷不了款，致使合同无法履行。根据相关法律规定，这种情况下购房者是可以要求退还定金的。