购房合同违约后定金能退吗？

在购房合同中，定金是为了保证合同能够顺利履行而由一方预先支付给另一方的一笔款项。它具有担保性质，当交付定金的一方不履行合同约定时，就无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行合同约定时，则应当双倍返还定金。这一规定在《中华人民共和国民法典》第五百八十七条中有明确体现，该条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

所以，如果是购房者自身原因违约，比如因为自己不想买了或者没有按照合同约定的时间支付房款等情况，导致不能继续履行购房合同，那么按照法律规定，购房者就不能要求开发商退还定金。

但如果是开发商违约，例如开发商将房屋卖给了别人，或者房屋存在严重质量问题等，这种情况下购房者是可以要求开发商双倍返还定金的。

此外，如果是因为不可归责于双方当事人的事由，比如因不可抗力导致合同无法履行，那么购房者是可以要求退还定金的。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，像自然灾害、政府政策变化等。