合同中的购房定金可以退吗
最近在看房子,也交了购房定金。但是现在因为一些个人原因,可能不打算买这套房了。就想知道我交的这个购房定金还能不能退啊?想了解下在各种情况下,关于合同里购房定金退还的具体规定。
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合同中的购房定金在一定条件下是可以退的。首先来解释一下定金这个概念,简单说,定金就是为了保证合同能顺利履行,一方给另一方的钱。 根据《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 如果是因为购房者自身原因,比如没有按时按地点去签订合同,或者在签合同的时候私自改动认购书里确定好的关键内容(像房价、房屋面积、户型等),导致合同无法顺利签订,这种就属于购房者违约,那么之前交的定金就不能退了。 要是卖方违约,比如没有履行当时承诺的责任,或者卖方突然反悔不按合同约定办事,导致交易无法进行,这种情况下购房者不仅可以要求退还定金,而且卖方还应当双倍返还定金。 还有一种情况,如果买卖双方都尽力想签订合同,但是由于一些不可抗力因素,像自然灾害、政策突然变化等,或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约,且问题不归责于任何一方,那么此时定金也应当退还。总之,购房定金能否退还,要根据具体的情况,对照法律规定来判断。

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