question-icon 契税不交是否可以办房产证?

我买了套房子,准备去办房产证,但手头有点紧,暂时不想交契税。不知道不交会影响办房产证吗?想了解下这方面的法律规定。
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  • #契税规定
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在我国,契税不交通常是不可以办理房产证的。下面为你详细解释相关的法律规定和原理。 首先,我们来了解一下契税是什么。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来说,当你购买房子,房子的产权从开发商或者卖家转移到你名下时,你就需要缴纳契税。 根据《中华人民共和国契税法》第十一条规定,纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记,不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。 从实际操作角度来看,不动产登记机构在办理房产证时,需要确认购房者已经依法缴纳了契税。这是因为契税是国家税收的一部分,征收契税是为了保障不动产交易的合法性和规范性,同时也是国家财政收入的重要来源。如果允许不缴纳契税就办理房产证,会导致国家税收流失,也会破坏不动产交易的正常秩序。 所以,为了顺利办理房产证,你需要按照规定缴纳契税。在缴纳契税后,凭借税务机关开具的契税完税凭证等相关材料,再到不动产登记机构办理房产证。

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