question-icon 不交契税能办房产证吗?

我买了套房子,现在准备办房产证,但不太想交契税,想了解下如果不交契税能不能顺利办理房产证呢?心里很纠结,不知道该怎么办,希望懂的人给解答一下。
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  • #契税办理
answer-icon 共1位律师解答

一般情况下,不交契税是不能办理房产证的。 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是办理房产证时必须要缴纳的一项税费。 根据《中华人民共和国契税法》第十一条规定,纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记,不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。 也就是说,在办理房产证的过程中,不动产登记机构会查看契税的完税情况。只有当你缴纳了契税并取得完税凭证后,不动产登记机构才会为你办理房产证的相关手续。如果没有契税完税凭证,不动产登记机构会认为你没有完成必要的纳税义务,从而拒绝为你办理房产证。 所以,为了顺利办理房产证,你需要按照规定缴纳契税。

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