买二手房契税没交能拿到房产证吗？

在我国，买二手房时契税没交一般是不能拿到房产证的。下面为您详细解释。

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是国家税收的重要组成部分，也是办理房产过户手续时必须缴纳的费用之一。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

在办理二手房房产证时，不动产登记机构会要求申请人提供契税完税凭证。这是办理房产证的必要材料之一。因为契税完税证明是证明购房者已经依法履行了纳税义务的重要凭证。如果没有这个凭证，不动产登记机构就无法确认购房者是否已经按照规定缴纳了契税，也就不会为其办理房产证。

此外，从行政管理的角度来看，要求购房者缴纳契税后才能办理房产证，也是为了确保国家税收的正常征收。只有购房者依法缴纳了契税，相关的房产交易才能得到法律的认可和保护，房产证的办理才符合法定程序。所以，为了顺利拿到房产证，购房者应该及时缴纳契税。